皆様、こんにちは。

本日は、アパート・マンションの修繕施工事例をご紹介いたします。

【築年数】30年

【構造】12世帯　3階建て

【施工内容】外壁・屋根塗装工事・付帯部塗装・防水工事・フェンス取り替え

【費用】40０万円

【原因】施工前の写真を見るとぱっと見ただけではあまり分かりませんが、よく見ると外壁が浮いていることが分かります。

これは外壁のひび割れ（クラック）を放置したことにより雨水が浸入して内部の鉄筋にサビが生じて体積が増え、外壁を押し出すことで起こります。

【対策】浮いている外壁を剥離し、中の鉄筋を露出させます。すると鉄筋がかなり錆びているのが分かります。

このサビを除去し、新たに外壁を埋め直します。こうすることで元の状態に回復させることができます。

見た目には出ていなくても知らず知らずのうちに躯体が損傷し建物の寿命が短くなっているケースがあるので、定期的に診断を行いメンテナンスをすることをオススメします。

一口に大規模修繕と言っても、様々なケースがあります。

以上、施工事例をご紹介しました。