皆様、こんにちは。

本日は、賃貸マンション・アパートのデザイン修繕のポイントについてお話します。

大規模修繕は、建物の維持管理だけをする目的ではありません。外観のデザインも変えることができます。

入居率が80％～90％であれば、そこまで気にすることはありません。しかし「入居率が下がってきたな」「入居づけをお願いしてもなかなか入らない」という大家さんは、家の状況を確認したほうがいいかもしれません。

例えば、クリエイション（大家さんの相談窓口の運営会社が過去に行った物件では、外観のデザインとロゴを変えただけで内覧の問い合わせが増えて、入居率がアップした事例があります。そのほかにも植栽を植え替え、間接照明で照らすことで、デザインをおしゃれに演出することにより、入居率をアップさせることが出来ます。

次回に続きます。