皆様、こんにちは。

皆様がお持ちの大切なアパート・マンション。

今後、ご親族に引き継ぐことを検討している、売却を検討しているというお考えをお持ちの方が多数いらっしゃるかと思います。

なるべく資産価値の高い状態にしたい、誰もがそうお考えではないでしょうか。

相続を前に、今の物件の入居率や、劣化状況が悪い場合、どのように物件を引き継ぐか、方法は以下の3つではないでしょうか。

①再度借金をして「建て替え」

②「大規模修繕」をして資産価値向上

③現在の建物を「解体」して、土地のみ売却

↓「正」のキャッシュフローを生むこと↓

どの方法を取ると、一番親族に迷惑を掛けずに、誰もが幸せな形で相続ができるか。

各パターンにおいて、かかる費用、増える収益、メリット、デメリットを整理・シミュレーションしてみてはいかがでしょうか。

大規模修繕においては、節税対策にもなる可能性があるため、一度建物調査をするのもおすすめです。

以上、アパート・マンションの相続についてでした。