皆様、こんにちは。

例えば賃貸マンション・アパートの入居率が高い場合、「できるだけ支出を少なくしたい・長い間物件価値を継続したい」という悩みをお持ちかと思います。

その場合、物件価値を維持するため、緊急性が高くかつ重要度の高い劣化箇所を見極めることが必要です。

また入居率が低い物件の場合、入居率を上げ、利回りを上げていくために、人の目に触れる箇所＝エントランスや住宅動線のデザインを見直すことが緊急性が高く重要度が高い工事になるケースが多いです。

建物をしっかりとプロが見て、悩みに対して緊急度が高いのか、重要度を高いのかを「見える化」していき、無
駄な修繕費用がかからないよう修繕を計画していくことが重要です。

以上、物件状況×悩み別に、修繕すべき箇所は異なるという話でした。